Waterside West 位於曼徹斯特歷史悠久的Bridgewater運河旁。 該建築於 2020 年完工，以滿足曼徹斯特主要就業中心附近對優質住宿日益增長的需求。 隨著亞馬遜和德勤等全球品牌在附近城市擴建總部，該開發項目提供了舒適和便利優質住宅給年輕的專業人士。
開發商：Mulberry
建築師：Tim Groom Architects
地址：2 Hulme Hall Rd, Manchester M15 4LY
單位總數
108
價錢
1房 – 228,800 英鎊至 247,300 英鎊（每平方英尺 436 英鎊），501 平方英尺到 568 平方英尺
兩房 – 284,800 英鎊至 401,900 英鎊（每平方英尺 433 英鎊）671 平方英尺到 953 平方英尺
完成日期
2020 年Q1
回報率
Up to 5.1%，連租約出售，即買即收租
曼徹斯特是英格蘭西北部的一個大都市縣，擁有 2,854,540 人。 它包括十個大都會區：博爾頓、伯里、奧爾德姆、羅奇代爾、斯托克波特、塔姆賽德、特拉福德、威根，以及索爾福德和曼徹斯特市。 截至 2021 年，它是英國最大的大都市區之一，也是英格蘭人口第二多的地區，僅次於倫敦。
由於人口眾多，大曼徹斯特是英國經濟最多元化的地區之一，也是英國最多元化的地區之一。
北方經濟的主要動力。 目前，大約有 140 萬個工作崗位為大曼徹斯特 672 億英鎊（2021 年）的 GVA 做出了貢獻。 大曼徹斯特地區佔總產出 (GVA) 的近 40%
英格蘭西北部和英格蘭北部的 19%。 曼徹斯特、索爾福德和特拉福德在過去 21 年中實現了最大的增長，在 2021 年貢獻了大曼徹斯特 GVA 的 56%。
Waterside West Manchester 地利位置
- 步行 12 分鐘至 Deansgate 輕鐵及火車站及主要商店街
- 步行 15 分鐘至 Spinningfields 核心商圈，租務需求剛強
- 步行 6 分鐘至 Cornbrook 輕鐵轉乘站，連接市中心及 Greater Manchester
- 乘輕鐵 12 分鐘至 Manchester Piccadilly Station，此站為未來 High Speed 2 的高鐵站
價格優勢，Waterside West Manchester比鄰近同級住宅售價低，性價比高
連同租約出售，曼徹斯特的私人租賃行業繼續加快步伐，因為市中心和邊緣的一些新的和預測的 PRS 開發項目繼續進行，投資者繼續享受強勁的收益和回報。
總體而言，房價正在上漲，曼徹斯特是最大的贏家之一。隨著需求的增加，租金也逐年上漲。全市一房單位的平均租金約為 850 英鎊，兩房平均租金為 980 英鎊。
最近的人口統計數據表明，曼徹斯特居民的平均年齡為 36 歲，市中心 67% 的人口從事專業、中級和高級管理職位，平均年薪為 38,200 英鎊。
隨著曼徹斯特的租賃市場穩步上升，與許多其他英國主要城市一樣，求過於供，尤其是像 Waterside West 這樣的優質住宅項目。超過 100,000 名學生增加了這一需求，因為曼徹斯特擁有歐洲最大的學生群體之一。它還擁有 26,000 名國際學生人數最多的國家之一，畢業生保留率為 51%，僅次於倫敦。
隨著曼徹斯特的常住人口不斷增長，對優質住宅的需求也在加劇，對合適空間和生活方式的競爭也在加劇。
Waterside West 的租戶可能是在該市工作的年輕專業人士和尋求靠近大學的國際學生。
