項目

有關項目所在的  Ekkamai 社區

泰國是個國際化程度非常高的國家，作為東南亞面向全球的重要視窗，展現出極好的投資氛圍，和世界各國聯繫緊密。其中日本在泰國的投資排名第一。據日本貿易振興會統計，截止到2016年，日本對泰國累計投資額達到5522.8億美元。目前每年在泰定居日本人已達30萬，而在曼谷數量達到10萬。在泰的日本企業大量聚集，而日籍員工攜家人主要定居在ASOK-Phrom Phong、Thong lor、 EKKAMAI三個區域。

曼谷的住宅和租賃市場形成了典型的三級分化格局，每個階層對住宅的需求和選擇標準大不一樣。低收入階層租賃低端公寓或者排屋，不太在乎品質和物業管理，核心需求是價格便宜。中端白領一般租賃中檔公寓，他們主要看中生活和上班的便利度，希望步行範圍內就有購物中心和軌道交通，因為大多數人不開車，所以對配套和交通極度依賴。而高端租賃市場，主要來自在泰外籍富人、泰國金領、泰國望族和明星，他們對配套和交通的依賴沒有那麼重，而是更在乎居住的舒適性、物業管理和服務以及最重要的私密 安靜 和高端圈層。高端人士渴望在便利和私密之間，在繁華和寧靜之間尋找到一個平衡，所以這就形成了“白領住巷口 富人住巷內”的分佈格局。

在IDEO MOBI Sukhumvit 40區域，聚集了很多高端人士和高端公寓。他們希望在市中心，但希望和繁忙喧囂的核心區保持一定距離，居住在安靜 私密 舒適的巷內高端公寓裡。尤其是核心的日本金領租戶，更青睞這種類似日本社區的小巷子居住，享受這邊的高端餐廳和悠閒生活，享受著這邊的日本圈子和高端社交圈層。

由於此區地皮極度稀缺，使得房價在每年都會穩定增值。另外在此區域就業的外籍員工數量眾多，是高房租的有力支撐。同時房屋空置率是曼谷最低，低於5%。以上優異的條件使得這個區域深受投資者的青睞。

 

有關 Ananda – 泰國3大發展商

ANANDA集團是泰國排名前三的上市開發商，近年來，ANANDA與日本最大的房產開發企業三井不動產株式會社合作，以“Urban Living Solution”為理念推出“城市優居解決方案”。所有公寓項目均沿著曼谷軌道交通網絡分佈，不僅坐享曼谷城市化和軌道交通建設的紅利，更在市中心開發出一個個叫好又叫座的精品公寓專案。自2000年起，新開發的公寓項目已超過35個。

ANANDA集團的項目不僅選址嚴格，要求所有專案必須在軌道交通周邊，還竭力在每一塊優質土地上打造引領時代的先鋒產品。新穎設計、高端配置、科技智慧代表了ANANDA極致的產品主義追求，使其每個項目的規劃設計都領先市場5-8年，每個專案都受到全球買家的狂熱追捧，因此被業界稱為地產商中的蘋果公司。

跨時代革新之作  ——  IDEO MOBI第六代升級產品

ANANDA集團旗下有8大產品系列，其中IDEO MOBI是其中高端公寓產品的代表作。

自2000年以來，IDEO MOBI已經開發出超過10個精品項目，並經歷了6次產品升級反覆運算。IDEO MOBI系列的每一次反覆運算都帶來全新設計和升級產品，就如同蘋果公司推出一代代新的IPHONE手機，迄今已經推出到了IPHONE X。而IDEO MOBI產品系到了今年，則推出了相當於IPHONE X的跨時代革新之作 IDEO MOBI Sukhumvit 40 。

項目特色

規劃：低密度半圍合佈局   戶戶推窗見景 無遮擋

IDEO MOBI S40項目 5000平米的占地僅規劃2棟8層低密度建築，整體佈局呈C字形半圍合結構。這樣的佈局經過了無數次的推敲優化，最大限度的保障了中庭視野和綠化休閒面積，讓整個項目的居住舒適性和私密性大大提升。更難能可貴的是，由於5000平米占地僅有兩棟建築，IDEO MOBI S40項目的C字形規劃做到了戶戶視野無遮擋，戶戶推窗見景的驚人效果。無論是泳池景觀、花園景觀還是週邊景觀，每一戶的通風、採光、景觀都不受干擾，保障了高端客戶的居住舒適度。

帶著極致的追求和十足的匠心，ANANDA團隊在未來公館捨棄了修建更多樓棟的方案，雖然犧牲了可售面積，但保證了專案的品質，不愧對這塊城市核心的稀缺土地，不愧信任ANANDA的每一位元客戶。

 

設計：太空艙未來主義建築  未來 為你而來

見慣了Art-Deco建築風格,麻木了美式和現代風格，當今市場上的公寓建築設計往往千篇一律，難有創新。沉悶的市場現狀總是要靠先行者來打破！ANANDA與泰國知名設計公司Tandem Architects 聯合操刀，在極致產品主義地驅動下，從宇航太空艙裡汲取靈感，經過無數次的靈感迸發和反復推敲，終於將未來公館打造成未來主義的領先建築。錯落有致的落地窗、金屬橫向線條圍繞建築、透明健身房和無邊際泳池，這些設計項目被完美地整合進未來公館當中，形成了獨特的未來主義風格。每一處看似不經意的線條都經理了反復推敲，甚至每一個轉角的角度就嘗試了幾十個方案，IDEO MOBI S40項目的每一個細節都透露著匠心和生命力。未來公館，讓未來，為你而來！

 

園林：僅272戶私密公館   屬於你的寸土寸金

IDEO MOBI S40項目的景觀設計由亞洲知名的景觀公司Redland-Scape傾力打造，在太空艙未來建築圍合下打造了寬闊舒適的三層公共空間。第一層是地面1100㎡的中庭花園和休閒步道，給到客戶舒適的活動空間、優質的中庭視野和項目良好的通風採光。在太空艙未來主義的建築外立面以內，ANANDA大量使用金屬和石材，打造了前衛奢華的大堂、閱覽室和眾多公共空間。第二層是C字形開口處的臺地會所空間，這裡有無邊際泳池、全透明健身房和休閒空間，給到客戶完善的健身設施和社交空間。第三層是建築樓頂的空中泳池和空中花園，讓每一位業主都能在星空下暢遊健行。除此之外，整個專案占地5100㎡，僅僅規劃272戶，平均每戶佔有近20平米的土地（具體每戶擁有土地根據地契為准）。這樣的低密度，私密性，資源佔有，在寸土寸金的EKKAMAI區域是不可想像的！

創新：曼谷首創科技智慧住宅  超標豪宅配置 

IPHONE X之所以受到全球關注，是因為它採用了新技術和新材料，把實用主義和設計美學發揮到了極致。而未來公館在產品創新與科技配備方面，則更勝一籌，是曼谷首創的科技智慧建築。

“全自動太陽能新風系統”

未來公館的每套單位均獨家配備“全自動太陽能新風系統”，通過外立面的面板吸收太陽能，並供應給內裝的新風換氣系統，讓房間內的空氣可以和外部空氣交換。同時每戶配備智慧面板，讓住戶可以查看和調控整個系統的運行情況。靜音、舒適、零能耗！未來公館是全曼谷唯一擁有全自動太陽能新風系統的公寓專案。

 

韓國三星 德國施耐德 日本TOTO  全屋高品質豪配

未來公館在房屋配置方面，也做到了豪宅典範。未來公館的每一戶均選用韓國三星高檔智慧電子鎖、德國施耐德電氣的插座開關、日本TOTO品牌的衛浴和五金件。馬桶、浴缸、洗手盆、龍頭、花灑，甚至連五金掛件都是全套TOTO。除此之外，每一戶的主衛贈送TOTO智慧馬桶蓋，具有沖洗、烘乾、角度調整等功能，讓如廁變成一種享受。（一房兩房送一條，三房送兩套）。

 

開盤期間送全屋傢俱包

由於是IDEO MOBI第六代產品系的首發專案，未來公館在交房配置上拿出了驚人的誠意。首批次開盤期間購買將贈送包括沙發、茶几、電視隔板、餐桌、餐椅、床靠、衣櫃在內的全屋傢俱包。限時贈送，開盤之後就停止。

 

項目基本資訊

項目名稱：IDEO MOBI SUKHUMVIT 40

開發商:   ADC-JV 7 Co.,Ltd ( Ananda Development 旗下項目公司)

位置      :     Soi Sukhumvit 40, Sukhumvit Road, Prakanong, Khlong Toei, Bangkok

項目占地:   約3-0-84 萊

項目類型:  永久產權

樓層      :     兩棟 8層

停車位:       146個  一房一個停車位   兩房/三房兩個停車位   均不固定

電梯      :     4部電梯（每棟兩個）

總戶數  :     272戶

單位細節：            一房             34.9 – 47.5           平方米.

一房plus         52                 平方米.

兩房                  50 – 81                    平方米.

三房                    97                 平方米.

開工時間     :      大約2018年

完工時間    :     約2018年底

過戶時間   ：   約2019年一季度

 

IDEO MOBI S40項目配套設施

1st fl.                  奢華大堂，信報間，物業辦公室，花園，公共衛生間、停車場、

2nd fl.         無邊際游泳池，透明健身房、更衣室

2- 8th fl.              住宅單位

8th fl.                   空中游泳池，空中花園、更衣室

安全系統：     24小時保安和門禁卡，CCTV

電梯系統：     每棟樓兩部電梯  載重量630KG

物業費：       65泰銖/平方米/月（過戶的時候預交一年的費用）

維修基金:       600泰銖/平方米. (過戶的時候一次性支付)

定金：         15萬泰銖/套

首付款：       訂房後30天內付清總房價的25%作為首付款，交房付總房價的75%作為尾款。

 

【產品】空間大師傑作 同等面積多一房 

 曼谷戶型王   寬闊私密零缺陷

IDEO MOBI S40項目在戶型設計上大膽創新，沿襲了ANANDA空間大師的一貫風格，在35平米左右傳統做一房的面積基礎上，通過合理的空間組織做到了1.5房。一房帶獨立衣帽間和小書房，同等面積多一房，帶給客戶更好的居住體驗和租金回報。

IDEO MOBI S40項目的所有房源都無遮擋，大面寬，短進深，寬闊舒適。堪稱曼谷戶型王！

Ideo Mobi Sukhumvit40 戶型簡析

 

TYPE A1 戶型 1BED ROOM  1.5房  一室一廳一衛一書房  

SIZE:34.90 sq.m

•  34.9平的黃金面積配比，空間零浪費，不僅實現了功能分區，還擁有獨立的衣帽間，低調而又大方，方便而又整潔，稱1 bed plus也不為過。
• 戶型十分方正，超大採光面，保證戶戶採光，戶戶有景。
• 衛生間幹濕分離，水線集中。
• 臥室實現套房功能佈局
• 多功能存儲空間

TYPE A3 戶型 1BED ROOM  一室一廳一衛 SIZE:47.50 sq.m

• 戶型方正的大一房，提高整體的舒適度。
• 衛生間不僅幹濕分離，一居室配置一個超大浴缸，提升生活品質。
• 衣櫥佈置得當，同臥室的溫馨相得益彰。
• 戶戶採光且面向中庭，靜謐的同時又享受泳池的美景。
• 每層僅一戶，稀缺而顯得彌足珍貴。

TYPE A5-M 戶型 1BED ROOM  1.5房  一室一廳一衛   SIZE: 34.90 sq.m

• 面積大小最合適的一房，既保證了舒適性也保證性價比
• 一廳式的設計讓動靜分區更加合理，並能保證臥室的私密性
• 整體戶型設計採光面廣，臥室客廳都能很好的採光
• 衛生間超大並設計雙入口，生活減少尷尬，還有獨立通風小窗哦
• 衛生間採用幹濕分區，採用獨立淋浴房，簡約但不簡單
• 多功能空間幻變2房，並能更好保證臥室的私密性
• 戶型稀缺一層只有一件，並且位置在端頭位置採光通風極佳

TYPE B1 戶型 2BED ROOM  兩室兩廳雙衛   SIZE: 52.00 sq.m

• 戶型設計方正，沒有浪費空間、空間面積利用最優化
• 無障礙空間設計，動靜分區更合理並且更具備舒適性
• 客廳及雙臥室都面向社區中庭，欣賞社區景觀時多一份寧靜與安逸
• 整體戶型設計採光面廣，臥室客廳均直接廣角採光
• 雙衛設計、主臥帶衛生保證主人的舒適性和尊貴；
• 獨立衛生間較大並採用幹濕分區，獨立淋浴房
• 52㎡實現2房，戶型稀缺優競爭力，每層只有2間

TYPE C1 戶型 2BED ROOM  兩室兩廳雙衛 SIZE:81.00 sq.m

• 戶型設計方正，超長採光面面對中庭；
• 超大客廳餐廳無障礙公共空間，動靜分區，功能分離；
• 雙衛配置為幹濕分區設計，便捷之中更加從容優越
• L型操作臺廚房， 單手半徑操作範圍更科學
• 超大主臥獨立佩戴衣帽間，標準浴缸家中SPA更多歡樂；
• 主臥轉角採光，3處獨立採光通風面帶來更多健康

TYPE D1 戶型 3BED ROOM  三室兩廳四衛

SIZE：97.00 sq.m

 

• 戶型設計真正方正，3面均採光實現270°夢幻視角
• 各個臥室均獨立採光，告別暗房；
• 3間臥室均配置獨立幹濕分區衛生間，多一個選擇，少一些尷尬。
• 主臥衛生間配置浴缸，SPA不用外出泡湯
• 臥室和客廳完全獨立動靜分區，互不干擾，且各個臥室均不相連，增加更多私密；主臥配置獨立超大衣帽間，收納變得更從容。
• 每層僅一間的樓王位置，向泳池，面中庭，居家首選。

 

 

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