重慶獲准設立自貿區 自貿區帶來十大機遇

重慶獲准設立自貿區 自貿區帶來十大機遇

重慶樓市一直落後於中國其他一線沿海城市，但自近半年起，樓市已經上升了三成。自貿區的落實，往後重慶樓市的未來十年走勢，GlobalHome 估計會有六至十倍的升幅潛力。

重磅利好！重慶獲准設立自貿區 快看生活將有什麼變化?

上海自貿試驗區運行近3年，廣東、天津、福建自貿試驗區及上海自貿試驗區擴展區域已滿“周歲”。下一步是否會擴大自貿試驗區試點範圍？商務部部長高虎城昨日在接受新華社記者獨家專訪時表示：近日，黨中央、國務院決定，在遼寧省、浙江省、河南省、湖北省、重慶市、四川省、陝西省新設立7個自貿試驗區。這代表著自貿試驗區建設進入了試點探索的新航程。

新設的7個自貿試驗區，將繼續依託現有經國務院批准的新區、園區，繼續緊扣制度創新這一核心，進一步對接高標準國際經貿規則，在更廣領域、更大範圍形成各具特色、各有側重的試點格局，推動全面深化改革擴大開放。

下一步，商務部將儘快會同相關省市和部門，研究完善新設自貿試驗區總體方案，履行必要審核程式後實施。

A　　重慶自貿區如何規劃？　

根據申報方案，面積120平方公里

今年重慶兩會上，市政府工作報告首次明確提出爭取設立中國（重慶）自由貿易試驗區。

根據重慶自貿區申報方案，重慶自貿區面積預計為120平方公里，其中兩江新區占到了2/3。以三大保稅區為主體，依託空港擴大到雲計算基地，水港拓展至果園港和江北嘴金融中心，西永綜合保稅區輻射團結村片區。

“重慶設立自貿區，對重慶，對兩江新區，將迎來重大機遇。”兩江新區相關負責人表示，自貿區的建設，將不斷擴大開放，建設與國際接軌的一流發展環境和制度環境，極大促進投資便利化、貿易便利化，構建開放型的經濟體系。

　B 　　對產業帶來哪些利好？　　

大宗貿易：利於構建國際貿易體系

“自貿區的建立，將大大推進我市商品貿易的輻射力。”重慶市汽摩行業協會常務副會長、車國實業副董事長張旭昨日在接受記者採訪時表示，在自貿區的利好因素推動下，有利於我市建立起進口貨物專業市場和內陸國際物流分撥集散中心，開展進出口貨物國際採購、分撥、中轉、配送、銷售和結算業務，建設西部地區貿易基地，實現“買全球賣全國”“買全國賣全球”，構建輻射境內外的國際貿易體系。

在張旭看來，自貿區建立後，無疑將加快速度發展出一批輻射西部的進口商品專業市場，打造成為內陸進口商品分撥、中轉、銷售、結算中心，成為中西部地區進口商品集散高地。張旭表示，重慶一直是西南地區的商貿物流高地，大宗商品貿易輻射整個西南，在自貿區政策推動下，會推動重慶商品交易市場體系早日成熟。

　零售商業：世界級大鱷入渝帶來先進理念

在重慶零售協會秘書長李運楊看來，作為西部的中心城市，不少周邊身份遊客到重慶來往往會“買買買”，而重慶零售商業也將在自貿區的帶動下，大大提升影響力。

李運楊說，重慶自貿區的設立有助增強區域經濟活力，助力區域經濟增長，間接使區域零售行業及相關服務行業受益，提升重慶高端商業。比如，自貿區的設立，意味著我市進口商品管道的變化，讓重慶零售行業直接與國外市場對接，將令品牌商在重慶的定價策略、市場策略、代理商、批發商以及中間商進行整體的轉型。

在另一個方面，自貿區域內稅收優勢將使商品價格具備競爭優勢，有助拉動區域內商品銷售；區域商品價格優勢帶動下，留住內在消費，吸引來渝消費人數規模有望增加，這將提升區域零售行業景氣度，本地零售行業有望中長期受益。

在另一個方面，李運楊認為，自貿區的設立將大大提升重慶的開放度，更多的世界級零售企業會進入重慶，帶來競爭壓力的同時，也將帶來先進的商業理念、服務理念，服務也會成為競爭核心。

C　　對企業有何好處？　　

房企融資管道和方式更豐富

龍湖地產相關負責人表示，自貿區的設立，將大大提升重慶的城市價值，一些大型的開發項目會在這種利好下加快推進建設，同時會有一些新的開發機會湧現。

當然，對房企來說，最大的利好可能是隨著自貿區的設立，一些對國際接軌的金融服務會隨之進來，豐富房企的融資管道和融資方式的同時，減輕房企的運營壓力，更有利於地產市場健康穩定發展。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，隨著自貿區的減少，高端物業的價值會得到挖掘。自貿區會帶來物流地產和產業地產的快速發展，所以也會使得部分住宅開發商轉移過剩產能，進而引導地產業態的豐富和多元化。

外向型企業可獲更多金融服務

重慶設立自貿區，對於外向型企業而言，將迎接不少利好契機。中國自由貿易區創新發展研究聯盟秘書長王海平說，儘管方案尚未公佈，通過對比在此前獲批的自貿區可以看到，通過加快人民幣產品的創新、交易、定價和清算，探索推進人民幣資本項目下的開放，企業可獲得離岸金融服務、國際貿易融資產品、跨境人民幣融資等綜合金融服務。而這些配套服務和產品，能夠解決企業在供應鏈不同時點上的發展需求。

這甚至對於佈局全球的世界500強也能產生足夠的吸引力。“一些大型的跨國公司選擇把亞洲地區結算中心放在新加坡，近幾年來，內陸地區經濟增長迅速，跨國公司或加快市場開發節奏，或加快產業轉移步伐。”王海平表示，在具體的實施層面，“若能在自由貿易區內提供一些符合國際規則的金融服務，這無疑為跨國公司重心轉移到內陸地區提供了‘提速’的機會。”

　D 　　對老百姓有何利好？

　　可買到更多物美價廉的進口商品

商社集團電子商務有限公司總經理石愚認為，對於市民，自貿區最大的便利，可以享受到更實惠更暢快的購物體驗。

“首先最大的利好就是可以買到更多物美價廉的商品。”石愚說，伴隨著自貿區的發展，中間的貿易環節會進一步壓縮，商品的銷售成品可能會逐步下降，商品售價就可能會下跌。同時，自貿區有助於引入更多的進口商品，消費者有更多選擇。

另外，更多的進口商品不用再等漫漫的通關檢疫的物流週期。“在跨境電商的線下體驗店內，顧客只能在店內看樣品，再通過電子設備下單購買，然後經由保稅區發貨。而在自貿區內，會加快培育跨境電子商務服務功能，並建立與之相適應的海關監管、檢驗檢疫、退稅、跨境支付、物流等支撐系統，消費者在自貿區內就能購買，直接付款就可以馬上帶走，購物的方式更加自主便捷。”

 

自貿區

　　帶來十大“實惠”

海淘族

• 海外亞馬遜商品可直郵到家

“海淘”國際品牌商品不僅發貨快，還不限購。比如，美國電商巨頭亞馬遜已宣佈，將在上海自貿試驗區設立國際貿易總部，部分商品提前進口至上海保稅倉儲，消費者下單後直接從自貿區配送，縮減成本和配送時間。

買車族

• 買進口車更便宜

自貿區允許進口商直接從汽車原產地進口。這樣一來，從自貿區購買同款進口汽車，比傳統4S店便宜15%~30%不等。

剁手族

• 進口商品“白菜價”

自貿區內設立進口商品直銷店。以上海自貿試驗區為例，由於進口商品價格比市場便宜10%~30%，經常顧客“爆棚”。

保健族

• 不出國門享高端醫療服務

外資醫院的設立將進一步放寬，外資進入醫療服務領域的門檻大幅降低，不出國門就可以體驗外資醫院的醫療服務。

創業族

• 創業門檻低優惠多

照目前上海自貿試驗區的經驗來看，創業主要可享受三方面的優惠政策：辦事流程簡化；進出口稅收政策優惠；未來多項金融政策的創新優勢。

白領族

• 有望拿到“國際工資”

隨著自貿區裡外資企業的增加，就職外企的機會將越來越多，特別是在金融、物流和IT等領域，許多專業人才將有機會不出國門就拿到遠超同行水準的“國際工資”。

旅遊族

• 出境遊“說走就走”

外資旅行社入駐自貿區，可享受自貿區的稅收優惠，加上外資旅行社可以更便捷地獲得出境遊方面的資質，推出的產品價格會更有優勢，可選擇的旅遊線路也更多。

投資族

• 個人可投資港股、美股

在自貿區內，個人可以開設自由貿易帳戶，區內境外個人也可以開設自由貿易帳戶。只要等相關配套細則出臺，個人就可以通過自由貿易帳戶投資港股、美股等境外資本市場了。

追星族

• 想看明星“大腕”？簡單！

按照規定，自貿區允許設立外商獨資的娛樂場所，允許設立外商獨資演出經紀機構。這可是外資文化巨頭眼中的“香餑餑”。隨之，境外、海外明星名人自然會常來。

遊戲族

• 遊戲機不用再玩水貨

通過正規管道擁有“行貨版”的微軟XBOX ONE、索尼PS4等遊戲機再也不是夢。按照規定，自貿區允許外資企業從事遊戲遊藝設備的生產和銷售。這意味著，更多海外遊戲產品可以通過正規管道拿到手中。

相關

　　外商投資“逐案審批”管理模式將得到改變

近3年來，自貿試驗區建設取得了哪些成效？商務部部長高虎城昨日表示，自貿試驗區建設工作啟動以來，上海、廣東、天津、福建4個自貿試驗區在投資、貿易、金融、創業創新、事中事後監管等多個方面進行了大膽探索，有效激發了市場主體活力，推動了大眾創業、萬眾創新。

需要特別提出的是，外商投資負面清單管理模式在自貿試驗區的試點取得了顯著成效，具備了複製推廣的條件。國務院提請第十二屆全國人大常委會第二十二次會議審議，修改外資三法及《臺灣同胞投資保護法》有關行政審批的規定，將負面清單以外領域外商投資企業設立及變更審批調整為備案管理。本次法律修改如經審議通過，將改變自改革開放以來運行了30多年的外商投資“逐案審批”管理模式，是我國外商投資管理體制的一次重大變革。

 

查詢：What’s App: 6073-2169 梁先生