什麼要在泰國買房？
泰國是最著名的亞洲旅遊目的地之一；泰國經濟在各個領域具備持續高增長的潛力, 其中包括房地產業。相對中國城市讓人瞠目的房價，來度假的中國人會發現泰國的房價比中國便宜太多，面對如此實惠的房價，心動之餘，大家難免會想，怎麼才能在度假天堂泰國擁有一套屬於自己的房子或度假別墅？
近年來，泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力，其中就包括房地產業，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支援下穩步增長，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支援下穩步增長，越來越多的人選擇投資泰國房產市場，下面帶你來瞭解一下投資泰國房產市場有哪些優勢？為什麼越來越多的外國人選擇投資泰國房產市場？
Globalhome總結的泰國房產的優勢如下：
1.泰國房產具有永久產權(擁有地契）
外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代（泰國無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆
2.泰國房價相對便宜
泰國中心地區的公寓價格從1萬港幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬港幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。香港的新樓平均公攤面積大概在25 ％左右，這樣相當於泰國的房價打了25 ％的折扣。
3.泰國的公寓、別墅都帶裝修
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品傢俱。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，適合外國投資者的需要。按照裝修費用為房價的15 ％計算，相當於又打了15 ％的折扣。加上沒有公攤面積節省的開支相當於有40 ％的隱性折扣，這樣算下來，泰國中心地區靠近軌道交通的公寓價格相當於20000港幣x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000港幣每平米起價。
公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發商還送冰箱。品牌都不差的，我們考查的時候就發現有個樓盤40多平米小戶型配了2台大金空調，當然這得看開發商了。您也不用為傢俱煩心，開發商也提供傢俱禮包供您挑選。
4.泰國公寓沒有公共面積
泰國的公寓沒有公攤面積，按使用面積計算，香港房子的平均公攤面積的25左右，這就相當於泰國的房價打了25%的折扣。
5.泰國居住條件好，就醫上學都容易
看房者對泰國地產表現出的熱情表明泰國擁有與眾不同的魅力。編者認為這是因為泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣乾淨，而且泰國人溫和善良。此外，泰國的醫療條件也很好，對健康有保障，對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，因此在泰國買房養老也是一種趨勢。
泰國還擁有優質的教育，在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學校，多語種全外教授課。泰國具有優質的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題，泰國本身的國際多元化影響下，泰國國際學校在讀的學生們一般都是來自於不同國家和文化背景，是真正的國際學校，很多客戶都由衷感歎泰國更像是一個聯合國社區，小孩子在泰國國際學校讀書更容易形成更為國際化的視野和價值觀。
6.租金回報率高
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。在旅遊勝地芭堤雅，例如在芭堤雅，根據我們踩盤調查，港幣60多萬的二線海景公寓能租到港幣4000元/月；港幣100萬的房子月租能到大概港幣10000元。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水準，因此泰國房產發展健康。
7.泰國房價漲勢可觀
從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復蘇前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。
8.在泰國購置房產比在別的國家容易
泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的檔相對簡單。 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
9.泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低
因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。購大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
8.泰國醫療服務完善並價格低廉
泰國以低廉的手術價格以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的國。2012年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達龐大的收入。
泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，覆蓋多個醫療學科，服務專案齊全。由於泰國醫術水準高、醫生技術好、醫院收費合理，而且對病人在病中和康復期間的照顧服務周全、細緻，使得使得海外患者樂忠於前往。加上病房乾淨衛生、設施齊備，讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。
泰國以低廉的手術價格以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的國。2012年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖的收入。
9.輕鬆辦理泰國養老簽證
泰國法律規定，50歲或以上的外國人可輕鬆獲得長期居留養老退休簽證。再加上世界一流的醫療設施、以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。