要數最受港人熱愛的旅遊國家，泰國一定榜上有名，這個消費物價低廉、生活多姿多采的國度，近年也成為港人新興的投資地。泰國物業入場門檻便宜，首都曼谷一個配套齊全的分層住宅，樓價僅為本港分層住宅的四分之一；
泰國樓市相對平穩，買「磚頭」的入場費尤其親民，樓價可望大有水位上升，去年當地樓價按年已有約8%升幅，吸引一批年輕收租客或退休人士入市。。當香港的棺材樓幾百萬元已經盲搶時，泰國曼谷一個實二百八十呎單位才不過55萬港元，着實吸引得多。入場銀碼低，可作長線收租或退休之短線租金回報可有6%，相當吸引。
揀泰國樓，可選擇曼谷政治重心的領事館區，例如RAMA9，該區有不少中高檔住宅及商廈，租客較為優質，多為外籍人士或公司客。
泰銖又平地方又好
近期一個熱點新盤，座落新商業區RAMA9的一個新樓盤 (RISE RAMA9)，開售不足2星期，699個單位，已賣超過500個，資深投資者表示，「該樓盤開賣價不足2000港元一呎，在曼谷中心，今日泰銖又平，支付首期三成慢慢睇佢升值，可謂無得輸。地點位於曼谷市區，相信會跟隨地區發展步伐升值，而且鄰近就是MRT站，與著名旅遊地標四面佛也僅相距約十數分鐘車程。」他又認為，投資在市區的好處，是不怕缺乏租客之餘，亦不怕將來難以「轉手」。「我會以當地高層白領為目標租客，預期淨租金回報有5.5至6%；暫定投資期為5年，保守估計物業投資回報可高達1.5倍。」
胡慧沖教路
泰國的交通仍未發展完善，曼谷更是以交通十分擠塞聞名，因此泰國通胡慧沖教路，投資曼谷房地產，除了選擇位置外，更應選擇捷運沿線項目，無論出租及升值能力都會較強。2022年MRT站於項目前啟用，以香港經驗，基本面5年坐望升值5-7成，輕鬆達到。發展商CEO及代表會於12月10日至11日，來臨香港展開首場曼谷以外第一場的展銷會和香港投資者見面，大家不容錯過。
一房瞄準外國人租客
他提醒，投資泰國的買家要留意，泰國人佔當地租務市場的份額不多，反而外國人的租務需求較大。因此，若然單為將來賣樓容易着想，必須針對泰國人大家庭的Style，以投資兩房戶為主，惟入場費較高，租金回報約6.5厘。至於希望易於打理的買家，則可買一房戶，針對外國人租客市場，該類一房戶租金回報可由7厘至7.5厘，既可長租，也可以當作酒店短租，且樓價平得多。
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曼谷全新的核心商業區（CBD），將會於拉瑪-9（Rama-9） / 阿索克．拉差達地區（Asoke-Ratchada）興建，這個地區面貌勢將煥然一新。這裏將會是頂尖甲級商廈的集中之地，包括：泰國證券交易所；聯合利華寫字樓（Unilever House），這座商廈是聯合利華亞太區的總部；中國領事館；一個面積達3,000平方米的會議展覽場地；以及直接連接至MRT大堂的The Central Plaza綜合項目。在這個CBD的心臟地帶將會興建「Super Tower」，這幢摩天大樓將會是東南亞最高的建築物（樓高125層），並會成為全國引以為傲的矚目地標。
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日期：2016 年 12月15 日 至 12月31日
地點：香港灣仔灣仔道133號卓凌中心 11樓
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