曼谷北郊潛力巨大酒店品牌紛紛進入“分蛋糕”

隨著曼谷城市不斷擴大，位於北市郊的真瓦塔納以及廊曼機場一帶越來越受酒店業者青睞。其中最吸引人的地方是這一區域匯聚了曼通塔尼國際會展中心，國家公務中心，重啟使用的廊曼國際機場，以及未來即將通車的曼谷捷運粉色線。同時，這一區域也聚集了大量居住房，使得該地區的酒店入住率常年高企，而且在不斷成長。

奇蹟大酒店所屬的奇蹟集團（Miracle Group）董事阿喃蓬日前表示，該集團是最早經營該區酒店業的業者，儘管目前有多個國際酒店集團進入該市場，但個人認為未來與這些集團的合作大於競爭，因為“這一片區的蛋糕足夠大”。

他說，這一片區的主要客戶包括前來參加各種展會的國際商務人士，以及前來國家公務中心辦事的泰國人。目前每個月的平均入住率都超過90%，部分大型展會舉辦的時候甚至出現房源短切情況。目前奇蹟集團也正計劃投入新一期的酒店擴張，在該區推出增加470個床位酒店的計劃。

“泰國旅客市場的需求量也非常強勁，其中65%-70%的都是公務客人，另外有10%左右是企業團體客源，而外國商務人士僅占到15%-20%，未來集團新一期的酒店建好後，將可以接待更多的MICE市場旅客。”他說。

以經營經濟型酒店為主的雅高酒店集團（accorh）目前在該區擁有兩家酒店，分別是IMPACT諾富特酒店（380個床位）和IMPACT宜必思酒店（587個床位）。該集團泰國地區副總裁巴里表示，除了會展與公務中心外，該地區另外一個吸引人的地方是輕軌粉色線即將經過該區。Accorh進入該區，主要也是看到未來的需求將會繼續增加，而該區的國際品牌酒店仍然偏少，使得較早啟用的諾富特酒店非常受歡迎，而不久前剛啟用的宜必思酒店，目前入駐情況也非常喜人。

“這一區域的一大優勢是客源構成非常豐富，大部分來參加展會、會議以及各類活動的客人，只需要簡單、方便有質量而且價格適中的客房，因此非常適合經濟型酒店發展。 ”巴里說。

IMPACT曼通塔尼國際會展中心管理公司董事總經理保羅透露，剛投入使用的宜必思酒店目前入住率已經超過70%。該酒店投入使用後，加上之前的諾富特酒店，會展中心區的酒店客房數超過1000個，但在平時入住率可以達到60%到70%，但到大型會展期間可以達到90%。

此外，來自美國的酒店運營商“最佳西方”（BestWestern）也加入到該區的分蛋糕行動中，在真瓦塔納-巴革路，目前尚泰商場對面投入一家183個房間的酒店。泰國老牌酒店業者律實國際也於稍早前表示將在該區投資，在曼谷首次引進D2這一經濟型酒店品牌。該酒店共規劃200個房間，計劃打造成一家現代風格的經濟型酒店。